¿Las viviendas VIP se pueden reformar?
Sí, una de sus ventajas es que se puede llegar a invertir con el paso del tiempo para que la vivienda quede en las condiciones más óptimas posibles. De esta manera vas a disfrutar de tu hogar con toda la comodidad.

¿En Vecindario me van a dar asesoramiento con toda la documentación?
Sí, por supuesto. En Vecindario nos encargamos de darte toda la asesoría que necesitas. Además, te vamos a guiar paso por paso para que tengas la vivienda de tus sueños.

¿Puedo adquirir mi Vivienda VIP con Vecindario?
Sí, nuestro equipo de expertos te va a ayudar analizando y asesorando para que los trámites se hagan de manera oportuna y eficaz. De forma que en poco tiempo vas a poder disfrutar de la vivienda VIP que se adapte a tus necesidades.

Vivienda VIP o Vivienda de Interés Prioritario

Las Viviendas de Interés Prioritario, también conocidas como viviendas VIP son las que permiten que muchas de las familias colombianas, pasen a sentir la propiedad como su hogar. A través de estos proyectos de viviendas que se encuentran subsidiadas, el Gobierno Nacional explora y busca solvencias para el déficit habitacional que existe para el sector de la población que se muestra en vulnerabilidad.

En Vecindario te vamos a contar todos los detalles respecto a este tipo de vivienda junto con el impacto social y el sector inmobiliario al que atiende.

¿Cuáles son las diferencia entre el VIP y el VIS?

En primera instancia, tenemos que aclarar cuál es la Vivienda de Interés Social, también conocida como VIS. Según lo estipulado por el mismo Ministerio de Vivienda, esta es aquella que reúne los elementos para su habitabilidad junto con los estándares de calidad para el diseño arquitectónico, urbanístico y de construcción.

El valor no va a poder sobrepasar los 135 salarios mínimos legales y vigentes que se contemplan en la normativa colombiana. Existen ciudades y municipios principales donde el valor de la vivienda pasa a ser mucho más alto, razón por la que, en dichos lugares, el Gobierno Nacional establece subir el tope a 150.

Por otra parte; la Vivienda de Interés Prioritario, es aquella que se encuentra enfocada a la población y que llega a vivir en condiciones de pobreza. El valor máximo consta de unos 70 salarios mínimos vigentes y mensuales.

¿Cómo se puede aplicar lo de la Vivienda de Interés Prioritario?

Aquellas personas que quieran aplicar para la vivienda VIP van a tener que acercarse a la sala de ventas para el proyecto VIP de su preferencia y tienen que cumplir con los siguientes requisitos:

• - Los ingresos totales o mensuales no tienen que superar los 2 salarios mínimos que se contemplan vigentes.
• - No se puede ser el propietario de una vivienda actualmente dentro de lo que es el territorio nacional colombiano.
• - Es sumamente importante que no exista algún beneficiado con respecto a algún programa que sea de subsidio familiar para la vivienda en los casos anteriores. Tampoco que tenga cobertura para la tasa de interés. Las únicas excepciones que existen para estos casos corresponden a: Si el beneficiario ha pasado a perder la vivienda por algún pago de crédito. Si la vivienda se encuentra destruida o es inhabitable por algún desastre natural, calamidad pública, emergencia o algún atentado terrorista.
• - La persona que se postule tiene que poseer un ahorro que sea equivalente al 5% de lo que es el valor de dicha vivienda que le interesa comprar.
• - Requisito indispensable: Tener una pre-aprobación de crédito como valor faltante para la adquisición de la vivienda.
• - El postulado no tiene que estar inhabilitado por presentar documentación falsa para acceder a lo que eran los subsidios del pasado.

• ¿Por qué son de importancia las Viviendas VIP?

  La existencia de los proyectos VIP traen diversos beneficios a nivel inmobiliario y social. En primera instancia, estos ayudan a la reducción de lo que es el déficit habitacional, otorgando un techo junto con la oportunidad para creer que se puede tener casa propia incluso siendo de las poblaciones que menos ingresos perciben.

  Esto se transforma en mayor calidad de vida, permitiendo tener más estabilidad a las familias enteras. Por otra parte, la Vivienda VIP o Vivienda de Interés Prioritario pasan a tener una gran oportunidad para el crecimiento del sector inmobiliario junto con las constructoras.

  Parte fundamental de esto, es que son de oferta diferente y tienen un mercado mucho más amplio.

  Documentación necesaria para adquirir una vivienda

  En Vecindario queremos darte el apoyo durante todo el proceso de forma que tu tramite se haga mucho más rápido y que a su vez, te sea sencillo. Por lo que a continuación te vamos a indicar cuales han de ser los documentos que vas a necesitar para la realización de dicho proceso.

  Por lo general, esto consta de unos 4 pasos que son esenciales para que realices la compra de manera satisfactoria. Lo único que tienes que tomar en cuenta es que vas a tener nuestro respaldo en todo momento.

  Mantén presente que vas a requerir de tu documento de identidad junto con la promesa de la compra-venta, en caso de que vayas a querer la compra de algún inmueble que sea usado.

  1. 1. Para la solicitud de algún crédito bancario, ten a la mano los siguientes documentos:
  • - Solicitud para el crédito plenamente diligenciada.
  • - Certificado de lo que son los ingresos y las retenciones para el año anterior.
  • - Certificado laboral en caso de ser empleado.
  • - Fotocopia para los 2 últimos pagos de la nómina.
  • - Para los asalariados con ingresos variables, la certificación de dichos ingresos.
  • - Declaración para la renta en el último año.
  • - Documentación que soporte los ingresos adicionales.
  • - Estados financieros que sean firmados por un contador que sea titulado.
  • - Extractos bancarios que hagan referencia a los últimos meses.

  Debes tener presente que los documentos pueden variar conforme a la entidad financiera donde vayas a solicitar dicho crédito.

  1. 2. Documentos necesarios para que pases a comprar vivienda por medio de estudio de título.

  Este es un análisis donde se va a poder conocer cuál es la situación jurídica que tiene un inmueble. Los documentos que se requieren son:

  • - Copia de la carta para aprobación del crédito conforme a la compra de la vivienda.
  • - Certificado para la constitución y gerencia de la constructora.
  • - Reglamento de propiedad horizontal.
  • - Comprobante de pago del estudio del titulado.
  1. 3. Escrituras en el registro de las escrituras y la notaría.

  En este paso vas a requerir de los siguientes documentos:

  • - Copia de lo que es la carta de aprobación de crédito para que compres la vivienda nueva.
  • - Dos copias para la escritura.
  • - Minuta para la hipoteca.
  • - Recibo de pago para impuestos y derecho de registro.
  1. 4. Solicitud para el desembolso del crédito y la compra de la vivienda en Colombia.

  Cuando este crédito sea aprobado y ya te encuentres realizando todos tus pasos anteriores, se te va a entregar un valor financiado para la adquisición de tu inmueble. Para que realices el desembolso, tienes que tener los siguientes documentos:

  • - Copia de la escritura debidamente registrada.
  • - Certificado para la tradición y libertad.
  • - Acta de recibimiento del inmueble.
  • - Firma del pagaré en blanco y de la carta de instrucciones.
  • - Aceptación de los seguros que sean exigidos por el mismo banco.

  En caso de que sean compradores de Viviendas de Interés Prioritario, se puede invertir para dar con mejores acabados con el pasar del tiempo.

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