Hay un mito que dice que para invertir en vivienda se necesita tener el 100% del valor del inmueble, de otra forma, es casi imposible para una persona que está comenzando a formar su capital, adquirir una propiedad… ¡ESTO NO ES ASÍ!

Muchas personas tienen el deseo y las ganas de vivir de la renta, aumentar su capital por medio de los bienes raíces y realizar inversiones seguras, sin embargo, por tantos mitos y el miedo constante de que la inversión rebase su capacidad económica, se quedan en esa etapa de ensoñación, sin ir a la acción.

Existen muchas maneras de apalancarse para comenzar a convertirse en un inversionista inmobiliario, hoy te hablaremos de invertir con tu grupo familiar o de amigos.

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¿Por qué es buena idea invertir en grupo?

Es una gran idea porque, cuando realizas una inversión en sociedad, se está pensando con el bolsillo de todos. Si Valentina quiere invertir en vivienda, se está tomando en cuenta únicamente sus ingresos, esto podría no ser suficiente para conseguir la inversión que sueña, pero… ¿Qué tal si se une con Camilo? En este caso se sumarían los ingresos de Valentina y los de Camilo, así el panorama pinta mejor, pero… ¿y si seguimos sumando personas?

Imagina que Valentina y Camilo le propongan a Pipe, Nati y Alejo conformar una sociedad donde todos sean inversionistas, en este caso será mucho más fácil y probable que, uniendo sus ingresos, logren conseguir el primer apartamento que les ayudará a aumentar su capital y así pensar en la segunda, tercera y cuarta inversión. 

Esta unión tendrá como resultado una amistad de negocios, la cual permitirá el acceso a proyectos con valor más elevado, capacidad para coi-nvertir en varios proyectos de forma asociativa y tener un portafolio diverso.

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¿Es así de fácil?

Bueno, como todo, siempre hay caminos mejores que otros, por ejemplo, nosotros recomendamos que, desde el inicio, se cree una SAS (Sociedad por Acciones Simplificadas), donde todos los inversionistas puedan ver sus intereses protegidos. 

¿Por qué lo recomendamos? Porque invertir en vivienda hace muchos años dejó de ser una tarea complicada, entonces no hay razón de sumar incertidumbre a una inversión que ya es de bajo riesgo y bajo trabajo, con la que logramos gran rentabilidad. Es mejor utilizar los medios legales para que todas las partes estén tranquilas.

¡Conoce algunos tips que facilitarán tu inversión en grupo!

- Debe haber confianza plena entre las personas que hacen dicha inversión.

• - Las expectativas se deben alinear a corto, mediano y largo plazo entre todas las partes.
• - Entender el perfil de riesgo de la inversión, así en propiedad raíz el riesgo sea muy bajo, todos deben estar enterados de los pros, contras, riesgos y oportunidades.
• - Definir reglas claras y puntos de salida, de acuerdo a los diferentes escenarios que conlleva una sociedad y la inversión inmobiliaria.
• - Administrar los recursos del pago, de tal manera que se tengan presentes los abonos totales y unitarios.
• - Garantizar que cada uno de los compradores esté vinculado directamente al negocio con firma de documentos completa.

¿Te gustaron estos tips? Te gustarán más las razones para invertir en Vecindario:

- Nuestro servicio es 100% gratuito, en ninguna parte del proceso tendrás que pagar por nuestra asesoría o acompañamiento.

- Participarás en sorteos mensuales donde podrás ganar el valor de tus cuotas.

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