Las actuales dinámicas habitacionales impactan de forma directa el sector inmobiliario en Colombia, es ahí donde es importante conocer estos comportamientos a fondo para realizar inversiones estratégicas que permitan aumentar el patrimonio. En este artículo te dejaremos algunos datos que seguro te serán útiles.
¿Cómo viven los colombianos?
En el último censo de calidad de vida realizado en 2021 por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) se encontró que el 38,6% de la población vive pagando arriendo o subarriendo, dicha cifra viene en aumento frente al 36,9% en el 2020 y 35,7% en el 2019.
Por su parte, el 15,4% de los colombianos viven en usufructo, es decir, con permiso del propietario del inmueble sin pago alguno. En cuanto a propietarios, el censo arrojó que el 34,7% habitan en un inmueble propio totalmente pago, mientras que el 4,7% lo hacen en un hogar propio que están pagando.
Luego de todos estos datos podríamos concluir que la forma en que viven los colombianos resulta una invitación clara para que las personas que buscan aumentar su capital a través de los bienes raíces adopten un modelo de inversión para renta, pues es una dinámica habitacional que viene en aumento.
De igual forma, también se puede observar que la inversión en vivienda para habitarla se mantiene y en una opción a la cual todas las personas deberían apuntar, sin embargo muchos optar por iniciar invirtiendo para generar ganancias y aumentar su capital y una vez tenga mayores ahorros buscan su hogar propio con todas las comodidades que demandan.
Subsidios para compra de vivienda
Invertir en vivienda es posible, las facilidades para hacerlo vienen en aumento, sobre todo, a través de los subsidios otorgados por el gobierno nacional. Según datos entregados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, durante el actual periodo administrativo se han entregado más de 234 mil subsidios que impulsan la compra de viviendas de interés social (VIS) y de rango medio (No VIS). La meta proyectada por el Estado colombiano es llegar a los 240 mil subsidios.
Los departamentos que se han visto más beneficiados son:
- Valle del Cauca (41.100 subsidios)
- Atlántico (32.078)
- Cundinamarca (28.629)
- Antioquia (19.057)
- Tolima (12.719)
- Santander (10.643)
- Bolívar (10.271)
- Norte de Santander (8.723)
- Risaralda (8.017)
- Boyacá (4.854).
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[H2] Nuevos formatos de hogares en Colombia
Un fenómeno que viene en aumento según el DANE son los hogares de una sola persona. De los 13,8 millones de hogares censados, 18,1% corresponden a hogares unipersonales, mientras en el 2005 esta tipología de hogar apenas llegaba al 10%.
Alrededor de 2 millones 600 mil personas codifican este tipo de hogar, principalmente son los hombres quienes adoptan esta dinámica habitacional. A partir de estos datos, quienes desean invertir en vivienda pueden encontrar mayor valor en proyectos de apartaestudios o apartamentos pequeños pensados para una sola persona.
Tipos de inversión inmobiliaria
A partir de los cambios dados en las dinámicas habitacionales de los colombianos, surgen diferentes tipos de inversión en bienes raíces que el comprador debe entender muy bien para elegir la opción más estratégica según el beneficio esperado.
Actualmente, existen diferentes tipos de inversión:
- Invertir para revender
- Invertir para rentar
- Invertir para renta turística
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Vecindario
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