Si eres colombiano y estás en el exterior seguro has pensado en aumentar tu patrimonio y qué mejor forma de hacerlo que en tu país de origen. Las condiciones están dadas: la gran tasa de cambio del euro y dólar al peso colombiano permiten invertir a un menor precio, además, el sector de la construcción ofrece muchas opciones y facilidades para la compra. Ahora bien, es importante que conozcas tu estatus migratorio para comprar vivienda en Colombia, en este artículo te contaremos al detalle todo lo que necesitas saber para iniciar con tu compra. 
Colombianos con estatus migratorio definido:
Esto se refiere a todos los ciudadanos colombianos que se encuentran en otro país y ahora tienen la ciudadanía, residencia temporal, permanente o permiso de trabajo. Esto se logra cumpliendo una serie de requisitos dispuestos según el país donde se reside.
Los colombianos en el exterior principalmente se concentran en Estados Unidos y España, es por ello que vamos a hacer un énfasis especial en ambos países.
Para el caso del país norteamericano, aquellos colombianos que cuentan con su estatus migratorio definido tienen su número de social security, este documento permite al Estado tener un registro acerca del salario que devenga la persona o sobre aquellos ingresos que percibe por su propia cuenta.
Por su parte, en el país europeo cuentan con dos documentos: DNI (Documento Nacional de Identificación) este es un documento público que emite el Ministerio del Interior y es para todas las personas que tengan nacionalidad española, el otro es el NIE (Número de Identidad de Extranjero) este es básicamente un código que permite una identificación tributaria de los extranjeros en España. Con alguno de estos documentos otorgados por el Gobierno español, los colombianos que estén en dicho país podrán realizar compra de vivienda en Colombia sin ningún problema. -1.jpg?width=1000&name=shutterstock_586185680%20(1)-1.jpg)
Colombianos con estatus migratorio no definido
Ahora bien, ¿qué pasa si eres colombiano en el exterior y aún no tienes tu estatus migratorio definido? Pues bien, por suerte, esto no significa que tienes que renunciar a tu sueño de invertir en vivienda en Colombia, simplemente es necesario que tengas un documento que certifique y demuestre tus ingresos.
Es necesario hacer un par de precisiones al respecto, el colombiano con estatus migratorio es aquel que reside en otro país y no cuenta con documentos que avalen su estadía, además se refiere a persona que entraron de forma legal a otro país y por diferentes razones se quedaron viviendo allí, es por ello que resulta indispensable que declaren impuestos en su actual país de residencia.
En Estados Unidos cuentan con dos documentos que son válidos para la compra de vivienda en Colombia:
ITIN NUMBER es el número de Identificación Personal del Contribuyente, es un número para presentar la declaración de impuestos disponible solo para algunos extranjeros residentes y no residentes que no reúnen los requisitos para obtener un número de seguro social (social security).
Por otra parte, está la Green Card, este es el primer documento que obtienen las personas antes del social security en su proceso de nacionalización. La tarjeta de residencia permanente en Estados Unidos, conocida popularmente como tarjeta verde, es un documento de identidad para residentes permanentes en el país norteamericano que no poseen la nacionalidad estadounidense. Quienes cuentan con esta tarjeta tienen derecho a residir y trabajar en el país.
Entonces, si tienes en mente invertir en vivienda en Colombia, recuerda conocer tu estatus migratorio y tener en cuenta los documentos necesarios que te permitan realizar la compra. Lo más importante es que puedes demostrar tus ingresos y que tributas en el país en que resides.
Si tienes alguna duda sobre el proceso de compra de vivienda estando en el exterior, no lo pienses más y regístrate aquí para que te contacte uno de nuestros asesores expertos en vivienda de forma gratuita en el proceso.
Vecindario
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