PRESENTE
Tener tu casa propia ha sido el sueño durante años y por eso queremos compartirlo a tu lado y enseñarte como sí es posible tener tu nuevo hogar. PRESENTE, Futuro y Motivos para Sonreír, han diseñado un espacio para llenarte de beneficios y de razones para darle el sí definitivo a tu casa propia.
Así de simple queremos que sea para ti comprar tu casa nueva, por eso queremos enseñarte el paso a paso para darle el sí definitivo.
Antes que nada, queremos contarte el comienzo de un proceso sencillo y fácil de entender, así vayas a comprar por primera vez o quieres incrementar tus ingresos comprando un nuevo lugar para rentar.
Cuando compras por medio del Simulador de Vivienda PRESENTE, tendrás acceso a descuentos exclusivos, no olvides que debe ser por medio del simulador, en caso de que asistas directamente a la sala de negocios antes de completar el registro, perderás el descuento.
¿Estás listo para comenzar a aprender sobre cómo comprar casa propia?
Sabemos que te gusta confiar en la experiencia, y es por eso que durante mucho tiempo nos hemos dedicado a mejorar el proceso de compra de vivienda de los empleados que han querido tener su casa propia. Gracias al Plan Mi Casa del Grupo Éxito y a todos los beneficios de Presente y Futuro, podrás hacer tu sueño realidad de una manera fácil.
Encontramos el espacio donde cabemos todos, familias grandes, pequeñas, con mascotas, con hijos, solteros y todos los que queremos estar dentro de casa y para hacerlo de forma más fácil creamos un Simulador de Vivienda, para comenzar sería genial que crees tú cuenta gratis, allí podrás tener acceso a todo, y cuando decimos todo es todo: Por ejemplo podrás conocer en cuánto te queda un apartamento, cómo lo puedes pagar, si aplicas o no a un subsidio de vivienda, cómo financiarlo con PRESENTE y resolver muchas dudas que surgen durante este proceso. ¡Estamos esperando por ti!
Empecemos esto de la mejor manera, vamos a explicarte paso a paso cómo puedes comprar tu casa propia, para que así por fin despejes tus dudas sobre todos esos términos que en ocasiones nos confunden:
- Cuota de Separación: Cuando nos referimos a la separación, estamos hablando específicamente de ese contrato que se realiza como cierre de un inmueble y equivale por lo general al 1% del valor total del inmueble, este valor deberás cancelarlo antes de la cuota inicial; pero no te preocupes, pues este será tomado en cuenta en la cuota inicial. Para hacer la separación podrás usar los ahorros que tienes en PRESENTE, en Futuro o ese dinero extra que tú y tu familia tienen guardado.
- Cuota Inicial: Esta es una de las partes más importantes de tu compra, pues en ella estarás cancelando entre el 19% y el 29% del valor total de tu apartamento, pero no te preocupes, podrás hacerlo con unos muy amplios plazos de pago, pues esta cuota normalmente se paga durante el tiempo de construcción de tu casa propia.
En algunos casos podrá ser de hasta 40 meses. Lo mejor de todo es que durante este plazo podrás utilizar tus cesantías, primas, subsidios de vivienda y ahorros para reducir así las cuotas mensuales de tu apartamento haciendo mucho más fácil todo el proceso.
- Crédito hipotecario o financiación final: Esta es la fase final de tu compra de vivienda, y es, en muchos casos, el momento máximo de la felicidad, ya que en esta etapa ya te han entregado tu vivienda y podrás habitarla y remodelarla como quieras.
Esta corresponderá al 70% o al 80% y deberá ser con una entidad diferente a la constructora, en este caso específico podrás realizar el préstamo directamente con PRESENTE y recibir el beneficio del Plan Mi Casa*, un plan que te permitirá acceder a una tasa de interés de crédito hipotecario más conveniente por ser empleado del Grupo Éxito y estar asociado a PRESENTE.
Financiar tu vivienda con PRESENTE tiene muchas ventajas: reduce los múltiples y molestos procedimientos bancarios, no pagas seguro de deuda, precios especiales en avalúos, auxilios para escrituración etc. consulta con tu gestor todos los beneficios a los que puedes acceder y que hacen que PRESENTE sea la mejor opción para hacer realidad tu sueño.
¿Qué más debo de conocer para el proceso de tener mi casa propia?
Queremos que tengas cada uno de los pasos súper claros, por eso te explicamos todo sobre prima de altura, prima de vista, punto de equilibrio y más cosas que nos vuelven la cabeza un ocho.
No te enredes, para empezar, debes tener muy claro que todos esos términos hacen parte de la compra de tu casa propia, y son tan necesarios que teníamos que explicártelos.
- Prima de altura: Fácil, quiero vivir en un piso 15 porque me encantan las alturas y se ve más linda la ciudad. Algunos proyectos tienen cobros adicionales para aquellos apartamentos que están más arriba, pero no te preocupes, normalmente son muy accesibles para todos.
- Prima de vista: ¡Qué lindo se ve el amanecer en la ciudad! Exacto ya cogiste la idea, precisamente en algunos proyectos tener una vista a un lado específico del edificio es un beneficio por el que debemos de pagar un tris más. Recuerda que puedes tener o presentar una propuesta de pagos, así será más fácil para ti.
- Punto de equilibrio: Ya casi está todo listo para comenzar a construir el proyecto, y que este sea una realidad, no te preocupes te explicamos todo sobre este tema: Cuando compras un proyecto inmobiliario nuevo, el punto de equilibrio es aquel que se alcanza cuando se ha vendido y recolectado entre el 60% y 80% del total del proyecto, así la constructora podrá dar inicio a su construcción sin ningún contratiempo y entregarte tu casa propia justo cuando acabas de pagar tu cuota inicial.
Pero no creas que todo esto será un platal y una cosa de locos, recuerda que todo es posible si somos organizados con los pagos y si hacemos ajustes a nuestros métodos de pagos, así todo será más sencillo.
Olvídate de tener que buscar en miles de lugares tu casa propia, por esto hemos creado esta herramienta para tener todo en un solo lugar.
Estar buscando por aquí y por allá, resulta muchas veces desgastante para todos; pero gracias al Simulador de Vivienda PRESENTE, ahora podrás encontrar tu casa propia sin salir de la comodidad de tu casa u oficina, y para hacerlo más fácil podrás crear una cuenta gratuita que te permitirá simular esa casa que sueñas y agendar la visita para conocer el proyecto que quieras.
Como asociado de PRESENTE siempre tienes un gestor quién es el que te puede acompañar en todo el proceso de compra de vivienda, solicitud de créditos hipotecarios, asesoría para solicitar los subsidios y demás.
Por cierto, tus datos como salario, egresos, ingresos y otros datos no los compartiremos con nadie, eso es un secreto entre tú y nosotros, así que confía en nosotros que todo está en buenas manos y solo los pedimos para poderte dar una mejor asesoría.
Es el momento de darle el sí a tu casa propia, ¿Qué esperas para disfrutar del beneficio único del Simulador de Vivienda PRESENTE? es tu turno; crea tu cuenta y comienza a vivir la experiencia de comprar vivienda.
