Subsidios de vivienda para tener tu casa propia

Aprende cuales son los tipos de subsidios para compra de vivienda nueva que hay en Colombia, los requisitos que debes cumplir para aplicar a estos subsidios y donde puedes postularte.

¿Hay subsidios para compra de vivienda en Colombia?

Si, hay subsidios que son un aporte de dinero para compra de vivienda con el fin de quien reciba el subsidio habite esta, también hay otros subsidios para construcción en sitio propio o remodelación, pero en este artículo profundizaremos únicamente en el tema de subsidios para vivienda nueva.

¿Cuántos tipos de subsidios hay?

Existen varios tipos de subsidios, uno de ellos son los otorgados por el gobierno que conocemos como Mi Casa YA, los de a las Cajas de compensación las cuales son entidades privadas sin ánimo de lucro que buscan ayudar a las familias en diferentes aspectos para este subsidio debes estar afiliado a la caja de compensación, también puedes encontrar en algunas alcaldías subsidios de vivienda municipales.

¿Qué requisitos debe tener la vivienda para poder comprarla con los subsidios?

La vivienda deberá ser tipo VIP, VIS o NO VIS (próximamente)

Una vivienda VIP es Vivienda de Interés Prioritario y no supera los 70 SMMLV

Una vivienda VIS es Vivienda de Interés Social y está entre los 70 SMMLV y los 150 SMMLV, dentro de este grupo vamos a encontrar dos tipos de VIS ya que todo dependerá de su ubicación, Hay vivienda VIS de hasta 135 SMMLV que es la vivienda que se ubica en aglomeraciones urbanas de menos de 1 millón de habitantes, como algunos municipios pequeños, y la vivienda VIS de hasta 150 SMMLV que es la vivienda ubicada en aglomeraciones urbanas de más de 1 millón de habitantes como las ciudades principales.

Vivienda NO VIS esta vivienda está entre los 150 SMMVL y los 500 SMMLV esta nueva categoría se creó a partir del anuncio del Gobierno de nuevos subsidios de vivienda.

¿Cuál y cómo es el subsidio de Mi Casa Ya ?

El subsidio de Mi Casa Ya recuerda que sólo es para vivienda tipo VIP y VIS, el valor del subsidio a recibir estará dado por tu nivel de ingresos, en la siguiente tabla encuentras la relación entre tu rango de ingresos y el beneficio del subsidio de Mi Casa Ya.

Ten en cuenta que en Mi Casa Ya recibirás el subsidio entre 0 y 30 SMMLV para el pago de la cuota inicial y adicional a esto una tasa de interés anual en los primeros 7 años, no vayas a pensar que te van a cobrar un interés por el subsidio, todo lo contrario te van a regalar parte de la tasa de interés que tu tendrías que pagar, te lo explicamos cuando tu vas a comprar una vivienda y solicitas una financiación con una entidad financiera ellos te van a prestar el dinero por medio de un crédito entonces te van a cobrar por intereses de alrededor de un 9% y un 12% anual, por ejemplo a ti el banco te da una tasa de 10% anual, sin el subsidio tendrías que pagar ese 10% anual completico, mientras que con Mi Casa Ya tu pagarías únicamente un 6% anual en los primeros 7 años, porque te subsidiarían un 4% anual de la tasa de interés del crédito si compras una vivienda VIS.

Mi Casa Ya es el único subsidio que te ofrece este doble beneficio de recibir un auxilio en dinero para la cuota inicial y un auxilio en la tasa de interés.

Requisitos para aplicar al subsidio de Mi Casa Ya

1. Tener ingresos familiares de hasta 8 SMMLV, recuerda que en las cajas de compensación tu apareces con un grupo familiar si dentro de tu grupo familiar está tu esposo y tu hijo y todos trabajan es la suma de sus salarios y el tuyo el que cuenta como ingreso familiar.
2. Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.
3. No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda, si en el pasado recibiste un subsidio de vivienda y ya lo usaste es decir lo hiciste efectivo ya no puedes ser beneficiario de otro subsidio de vivienda. Además ten en cuenta que si alguien de tu grupo familiar fue beneficiado por un subsidio ya no puedes participar, por ejemplo si en este momento te otorgan un subsidio y lo aplicas para comprar vivienda ya tu esposo y tu hijo aparecerán como beneficiarios de subsidio de vivienda de Mi Casa Ya.
4. No ser propietario de vivienda, si recibiste una herencia en donde te dejaron el 1% de una casa, esta ya figura a tu nombre en las escrituras, por lo cual ya no podrás ser beneficiario de este tipo de subsidio.
5. Si estás afiliado a una caja de compensación o haces parte de un grupo familiar que este afiliado de la caja de compensación y tu eres beneficiario, debes solicitar el subsidio de La Caja de Compensación. Si tus ingresos familiares son inferiores a 2 SMMLV dirígete más abajo a Concurrencia de subsidios*

¿En dónde puedo postularme para el subsidio de vivienda de Mi Casa Ya?

Para este subsidio debes acercarte a la entidad financiera con la cual vayas a tomar el crédito para financiar tu compra de vivienda e indicarles que deseas ser postulad@ para el subsidio de Mi Casa Ya y ellos te asesorarán sobre este proceso.

¿Cuál es el subsidio de Caja de Compensación Familiar?

Como lo menciona su nombre este subsidio de vivienda es otorgado por las Cajas de Compensación Familiar para sus afiliados. El subsidio al igual que el de la caja de compensación está definido según tu nivel de ingresos en la siguiente tabla te lo mostramos:

Requisitos para aplicar al subsidio de la Caja de Compensación Familiar

1. Estar afiliado en la caja de compensación, si eres independiente también puedes afiliarte.
2. Tener ingresos familiares de hasta 4 SMMLV, recuerda que en las cajas de compensación tu apareces con un grupo familiar si dentro de tu grupo familiar está tu esposo y tu hijo y todos trabajan es la suma de sus salarios y el tuyo el que cuenta como ingreso familiar.
3. Si por otro lado si eres tu sol@, es decir no tienes un hogar conformado ni hijos tus ingresos serán los tuyos únicamente, podrás postularte siempre y cuando no superes los 4 SMMLV.
4. Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.
5. No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda, si en el pasa recibiste uno y ya lo usaste es decir lo hiciste efectivo ya no puedes ser beneficiario de otro subsidio de vivienda. Además ten aquí también en cuenta que si alguien de tu grupo familiar fue beneficiado por un subsidio ya no puedes participar, por ejemplo si en este momento te otorgan un subsidio y lo aplicas para comprar ya tu esposo y tu hijo aparecerán como beneficiarios de subsidio de vivienda por la caja de compensación.
6. No ser propietario de vivienda, si recibiste una herencia en donde te dejaban así sea el 1% de una casa ya figura a tu nombre en las escrituras por lo cual ya no podrás ser beneficiario de este tipo de subsidio.

Existe un doble subsidio de vivienda?

¿En dónde me postulo para estos subsidios de vivienda?

¿Hay subsidios de 

Empecemos con la diferencia entre los dos subsidios:

• Mi Casa Ya es un subsidio que beneficiará la compra de apartamento o casa nueva catalogada como VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o VIS (Vivienda de Interés Social), que no supere los 150 SMMLV, este beneficio ayudará a las personas a reducir la deuda de la cuota inicial y así mismo a reducir los puntos porcentuales, sobre la tasa de interés del crédito hipotecario.  Este beneficio es creado por el Ministerio de Vivienda.
• Otro de los subsidios otorgados a las familias es el de las Cajas de compensación, los cuales varían según la necesidad de las familias, pero que entre sus requisitos se encuentran contempladas la compra de vivienda nueva, construcción en lote propio y remodelación.

¿Qué debo hacer para recibir asesoría y tener mi subsidio?

Sabemos que quieres cumplir el sueño de tener tu casa propia y así mismo sabemos que hay que contemplar diferentes variables sobre los subsidios, es de gran importancia también contar con otros beneficios y ahorros como las cesantías, diferentes tipos de créditos como el hipotecario, beneficios de financiación y beneficios empresariales, como descuentos y alianzas.

Recuerda que debes evaluar si aplicas para el beneficio del subsidios de vivienda, si el proyecto de vivienda recibe el subsidio y cómo son los métodos de pago de el inmueble; esta información es realmente relevante siempre y cuando cumplas los requisitos establecidos por las instituciones públicas y privadas, gobierno nacional o cajas de compensación, respectivamente.

Adicional a esto queremos que tengas toda la información necesaria para conocer este tema en toda su extensión y te invitamos a descargar una guía completa sobre subsidios, sus beneficios, requisitos y cómo saber si eres beneficiario y cómo usarlos para cumplir el sueño de tener vivienda propia.

¿Qué esperas para hacer realidad el sueño de tener casa propia y disfrutar de momentos únicos con los que más amas?

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