Aprende a Simular en el Simulador de PRESENTE

En PRESENTE queremos enseñarte el paso a paso de hacer una simulación en proyectos inmobiliarios para que conozcas cómo podrías pagarlos.

¿Qué es una simulación de un proyecto inmobiliario?

Una simulación es una estimación del plan de pagos de un proyecto, ten en cuenta que al llegar a la sala de ventas estos valores pueden cambiar por algunos factores como las tasas de crédito, costos adicionales de parqueaderos, cuarto útil, acabados, primas de altura o de vista.

¿Para qué me sirve hacer una simulación?

Una simulación de un proyecto en PRESENTE te sirve para:

• Ahorrarte tiempo al visitar únicamente los proyectos en los que puedas pagar
• Proponerle un plan de pagos a la constructora previamente a que te contacten en donde les indiques cómo puedes pagar teniendo en cuenta tus primas y cesantías.
• Obtener un descuento sobre el inmueble y todos los beneficios si eres afiliado a PRESENTE.
• Participar en nuestro sorteo mensual de $1'500.000 en caso de que finalmente realices tu compra.
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¿Qué debo hacer para empezar a simular proyectos?

Lo primero que debes realizar antes de empezar una simulación en un proyecto es completar los datos de tu diagnóstico, esto nos va a permitir identificar lo siguiente:

1. Si eres afiliado o no a PRESENTE para mostrarte los descuentos en cada proyecto.
2. Identificar con base en el resultado de tu capacidad financiera cuáles proyectos puedes pagar.
3. Con base en tu salario calcularemos automáticamente el valor de tus primas y cesantías que recibirás en un futuro y podrás sumar a tus planes de pago para que tu cuota mensual sea más baja.

¿Cómo se hace una simulación?

1. Inicia sesión o crea tu cuenta en el Simulador de PRESENTE, Haz clic aquí

2. Completa tus datos personales y del diagnóstico. Haz clic en diagnóstico

3. Conoce los proyectos recomendados que puedes pagar en tu zona de interés y otras zonas. Haz clic en Mis proyectos

4. Busca proyectos ingresa en los que te interesan. Ver catálogo

Recuerda que si alguno te gusta lo puedes agregar a tus favoritos para encontrarlo fácilmente cuando desees volver a ingresar.

5. Haz clic en Simular y selecciona la torre y la tipología del apartamento que quieres Simular.

Ten en cuenta que las torres pueden tener fechas de entrega distintas y las tipologías tienen distintas áreas, entre más grande sea el apartamento mayor será su valor.

 

6. Determina si en la separación deseas incluir tus ahorros, además de incluir tus primas y cesantías futuras en el pago de tu cuota inicial

Cuando te mencionamos futuras es decir, hoy estamos en junio del 2020 y el plazo para pagar la cuota inicial es junio del 2022 es decir que vas a tener dos años de cesantías para incluir y 4 primas para incluir en tus pagos y así las cuotas mensuales serán menores.

7. Comunícate con tu asesor de PRESENTE para conocer los datos completos del crédito y el monto que te podrían prestar de acuerdo a tu capacidad financiera e historial crediticio.

8. Haz clic en Generar simulación, esta será enviada a la sala de ventas y te la enviaremos a tu correo como un archivo PDF cuando la descargues podrás ver en la simulación el valor del bono de descuento.

10. Si tienes dudas sobre el proyecto en el correo que te llegó de la simulación estarán los datos de la sala de ventas puedes llamarlos o solicitar más información en el formulario del proyecto, recuerda decirle a la sala de ventas que haces parte del convenio de PRESENTE y Vecindario para que tu bono pueda ser efectivo al igual que tu participación en el sorteo de $1'500.000 mensual de Vecindario.

No olvides inscribir tu compra en nuestro sorteo para que puedas contar con $1´500.000 adicionales para ayudarte a pagar tu cuota inicial. Inscripción de sorteo para compradores