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¡Invierte en proyectos con licencia turística!

By Arturo González on abril, 28 2022
Arturo González

Uno de los modelos de inversión más rentables del momento son las propiedades para alquiler de corta estancia o rentas vacacionales. Este ha venido tomando una gran fuerza desde el nacimiento de plataformas como Airbnb, en el 2008, y se han popularizado a pasos agigantados haciéndose lugar en el mercado inmobiliario. ¡En este artículo te enseñamos todo lo que debes saber para realizar inversiones inteligentes!

¡Invierte en proyectos con licencia turística!

¿Qué son los inmuebles de corta estancia?

Los inmuebles de corta estancia son proyectos que pueden rentarse por plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking, brindándote la posibilidad de sacarle provecho a tu propiedad mientras no la estás habitando. Este modelo ha venido tomando mucha fuerza en los últimos años gracias a que viajeros alrededor del mundo sentían que podrían prescindir de los costos de las grandes cadenas hoteleras o simplemente no siempre es fácil encontrar disponibilidad en ellas. Así nace esta oportunidad que facilita a los llamados anfitriones darle uso a sus casas y apartamentos vacacionales.

 

3 preguntas frecuentes sobre las rentas de corta estancia:

 

¿Cuánta rentabilidad genera?

Aproximadamente, una propiedad rentada por días en plataformas puede llegar a darnos una rentabilidad anual entre el 17% y el 20% efectivo anual más valorización, esto sujeto a fluctuaciones, haciendo el cálculo bajo una proyección del 70% de ocupación hotelera. Los porcentajes pueden variar según las condiciones del mercado, pero esta aproximación es un excelente punto de partida para estimar el alcance de este modelo.

 

¿Qué permisos necesito para rentar mi inmueble por días?

- Desde el 2020, todo inmueble que se quiera utilizar para actividades turísticas, debe contar con el Registro Nacional de Turismo del MinCIT. (Ley 2068 de 2020, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo).

 

- Licencia comercial o mixta y permiso por parte de la copropiedad, donde se evidencia que el inmueble puede ser empleado para fines vacacionales y estancias de menos de 30 días.

 

¿Cómo elijo correctamente un inmueble para esta dinámica?

- La ubicación es de suma importancia, ya que será más llamativo y fácil de rentar si está cerca a sitios de interés y rutas de transporte que facilite el desplazamiento de los turistas.

 

- Debes tener en cuenta la trayectoria de la constructora en la que vas a invertir, debido al respaldo y las garantías que ofrecen para que tu inversión sea segura.

 

- En este caso no se debe pensar únicamente en el metraje tradicional (50 - 70 m2), podemos aprovechar otros metrajes que reduzcan el valor total del inmueble, así será más estratégico para el uso que le queremos dar.

¡Invierte en proyectos con licencia turística!

Sin duda alguna, la renta de corta estancia es un modelo de inversión que debemos considerar si queremos sacarle el máximo provecho a nuestro inmueble vacacional. Aquí hicimos un zoom a los aspectos más importante para tener en cuenta a la hora de analizar esta opción de inversión, sin embargo, te invitamos a conocer toda la información detallada en nuestro live, donde Sebastián Salazar, consultor de proyectos para inversión en Vecindario estuvo enseñándole a nuestros usuarios a invertir en propiedad raíz en Colombia.

 

Ver la grabación del live: "Invierte en proyectos con licencia turística".

 

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