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noticias Invierte en vivienda mejora tus finanzas

Invertir en tu Oficina Propia, ahora mucho más fácil.

By Camilo Yepes on septiembre, 11 2019
Camilo Yepes

Sabemos lo importante que es para todos realizar una inversión o una compra segura y más cuando estamos hablando de propiedad raíz. Todo lo que siempre evaluamos antes de son factores decisivos y determinantes al momento de realizar una inversión, sin embargo en este Vecindario queremos contarte la forma más efectiva de realizarla y así asegurar que tus recursos estén de manera segura.

Para comenzar y para no enredarte con nada te contaremos qué son los Derechos Fiduciarios, cómo funcionan y porqué se convierten en una forma legal muy estable y llamativa para hacer tu inversión en propiedad raíz. Tranquilo no nos olvidaremos también de contarte los beneficios y las desventajas de este.

Ahora sí ¿Qué es un Derecho Fiduciario?

Cuando hablamos de el derecho fiduciario en propiedad raíz, es que varias personas depositan recursos compartidos a una figura llamada fideicomiso, la cual es administrada por una entidad fiduciaria, donde su fin principal es que tú inviertas en una cartera colectiva de un proyecto en específico y este puede ser nacional o internacional.

Para contártelo más fácil, el derecho fiduciario es aquel que nosotros como inversionistas compramos para impulsar un proyecto constructivo en específico, así varias personas que invierten podrán recibir las rentabilidades del proyecto una vez éste termine su construcción, haciendo todo más fácil y rápido y a sus ve más seguro.

Hagamos un ejemplo del funcionamiento: Tu y 10 personas más deciden comprar un Derecho Fiduciario sobre un proyecto ubicado en Medellín, cada uno de ellos es dueño de una fracción del proyecto, es decir que al momento de terminar la construcción y rentar de manera exitosa ese espacio, todos recibirán una parte de este y así todos tendrían una renta fija; aún así si no logramos rentar el lugar, todos asumimos el riesgo, lo cual solo será a una fracción si lo comparamos con una inversión tradicional. 

Entonces ¿Cómo sé yo que es seguro? La idea principal de hablar de derechos fiduciarios es ayudarle a los inversionistas a reducir costos de administración, prediales y otros trámites que resultan al momento de ser propietario de un inmueble, entonces así podrás invertir una parte para impulsar la construcción del proyecto y poder recibir más rápidamente tus rentabilidades.

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Entonces ¿Cómo funcionan los Fideicomisos o Derechos fiduciarios?

Un ejemplo muy claro será el de el Proyecto Ambiente Work 21, un espacio de oficinas y locales comerciales que se une hoy a una figura como esta, entonces te queremos contar paso a paso su funcionamiento:

  • Primero el proyecto inmobiliario se asocia con una entidad fiduciaria, la cual será la encargada de la administración de la inversión, haciéndola más segura y eficiente para todos.
  • Una vez la fiduciaria está afiliada al proyecto y validada por la Superintendencia Financiera de Colombia podrá comenzar a vender los Derechos Fiduciarios a los interesados, así cada persona tendrá participación en la construcción y en la toma de decisión
  • Los porcentajes que cada persona o inversionista deberá cancelar serán en promedio entre un 10% a un 30% del valor total de la construcción, logrando así mucha más participación y unos tiempos más eficientes para poder comenzar a disfrutar.
  • Una vez la construcción termine exitosamente, todos los participantes podrán recibir sus recursos de acuerdo a las rentabilidades según el porcentaje de participación que tengan.

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¡Ya lo tienes más claro! Ahora conoce los Beneficios

Este tipo de "personas" jurídicas tienen múltiples beneficios para todos aquellos que quieran participar de ella, entre ellos podremos conocer:

  • Que la administración del inmueble no será algo de lo que debamos preocuparnos, pues esto lo hará la entidad encargada, de lo único que debemos estar atentos es de cómo se pacta el pago de los recursos que tenemos, porque así podrás mantener un ingreso seguro durante el tiempo de tu inversión.
  • Otro de los beneficios de esta figura es que podrás disfrutar mucho más rápido de tu inversión, esto gracias a los dineros colaborativos, los cuales inyectan mayor capital a la obra y así el desarrollo podrá ser mucho más rápido.
  • ¡Olvídate de pagar de más por trámites! Al participar en esta inversión no tendrás que pagar traspasos, ni prediales, ni administraciones, ya que esto se contempla en el contrato de arrendamiento que se hace entre la entidad encargada y el cliente.
  • Podrás pagar tu inversión de manera mensual, lo que hace mucho más fácil tus finanzas y que así puedes tomar menos riesgos al momento de invertir.

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Te lo contamos todo, ahora es tu momento

Sabemos que te encanta conocer cada momento de tu inversión o compra inmobiliaria, por eso en este Vecindario queremos que conozcas todo con calma y así puedas tomar la mejor decisión para tu futuro, una de la maneras más fácil, rápida y sencilla es creando una cuenta totalmente gratuita, donde podrás conocer cuál es la inversión que más se ajusta a ti y así podrás hacer los cambios que quieras para tu inversión o compra de un proyecto inmobiliario.

Así que ven y conoce cuál es tu estado actual y cuál es el proyecto perfecto para ti, porque en este Vecindario sí es posible hacerlo todo mucho más fácil. Además podrás conocer en un solo lugar cuál será tu cuota aproximada mensual, tu capacidad de crédito y la posibilidad de inversión, con las respectivas recomendaciones según tu zona de interés. ¿Qué esperas para ser parte de Vecindario?

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