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Finanzas personales: ¿Cómo puedo conocerlas y usarlas para comprar mi casa propia?

By Camilo Yepes on febrero, 12 2019
Camilo Yepes

En muchas ocasiones nos hemos convertido en esclavos de las compras impulsivas e innecesarias que afectan en gran parte a nuestras finanzas personales. Pero antes de todo ¿Qué son las finanzas personales? y ¿cómo puedo yo administrarlas de manera inteligente?; es de suma importancia conocer cada término del sistema financiero, para así trazar nuestros gastos teniendo en cuenta diferentes aspectos que afectarán o beneficiarán nuestra vida crediticia, y a su vez nos permitirán manejar de una manera más eficiente nuestros gastos, logrando incrementar nuestros ahorros.

Queremos que conozcas cómo manejar tus productos financieros, cómo adquirirlo y a su vez cómo sacarles el máximo provecho sin necesidad de endeudarnos de más, teniendo claras nuestras cuentas, y nuestra capacidad de endeudamiento. Logrando así encontrar un balance perfecto entre nuestras deudas y nuestro nuevo proyecto de comprar casa o apartamento propio.

Primero debemos aclararte que son las finanzas personales, así suenen muy difíciles de entender; estas son la planeación del dinero, pagos, gastos de nuestro día a día y adicional a esto es el control o la planificación de nuestros gastos futuros, como pagos de tarjetas de créditos, gastos de alimentación, vivienda, vestuario, entre otros que están presentes en nuestro día a día, y que serán un dolor de cabeza si no organizamos bien o si no entendemos cómo y cuándo pagarlos.

¿Qué endeudado estoy y cómo evitar endeudarse más?

al conocer nuestro estado financiero actual es importante manejar dos premisas, la primera es ¿Qué tan endeudado estoy?, esta con el fin de determinar cuáles son los pagos correctos por realizar y que no me tomen por sorpresa, o que no tenga dinero con qué cubrirlos, para esto View Inmobiliario se ha dado a la tarea de encontrar una manera eficiente de controlar tus pagos y gastos sin pasarte de tu límite.

Principalmente queremos compartir contigo el top de las mejores aplicaciones para manejar tu dinero; estas aplicaciones han marcado tendencia entre sus usuarios, ya que permitirán mantener una vigilancia constante de tus cuentas y a su vez tendrás un panorama más detallado de qué estás pagando.

Otra de los temas más escalofriantes cuando hablamos de finanzas personales es ¿cómo evitar endeudarse más?, para esto queremos compartir una reglas básicas que deberás hacer para que tu vida financiera sea tranquila, y sobre todo para que lo tengas bajo control.

  1. Si tienes tarjeta de crédito, revisa muy bien cuando son las fechas tanto de facturación, es decir el ciclo que tendrás disponible tu cupo, para realizar compras, avances y pagos en línea; tener claras estas fechas te harán programarte en no gastar fuera de tu facturación y así conocer a detalle los gastos.

  2. No olvides tener en cuenta dentro de tus gastos mensuales los pagos de cuotas de manejo por productos financieros que tengas o que planees tener. Recuerda que en ocasiones los bancos y entidades bancarias nos darán la facilidad de tener exenta esta cuota, lo que será un beneficio enorme para nosotros.

  3. Evita o reduce los débitos automáticos, esta "facilidad" bancaria, no nos permitirá tener un control constante de nuestras cuentas, puesto que en ocasiones se nos convertirá en una rutina cotidiana, lo cual en poco tiempo olvidaremos y es muy probable no tener en cuenta un gasto adicional a los que ya tenemos.

  4. Revisa si es realmente necesario realizar avances en efectivo, esto será un salvavidas en un momento de emergencia, pero recuerda evitarlos, ya que este tipo de préstamos cortos nos harán pagar más interés, lo cuál al fin de cuentas nos darán un dolor de cabeza, de ver cómo incrementan las deudas.

  5. Si tienes planes de tener tu carro nuevo o tu casa nueva, deberás tener en cuenta varios aspectos, que no serán difíciles de recordar: Si quieres tener tu medio de transporte recuerda que los gastos en movilidad no podrán superar el 10% del total de tus ingresos mensuales, ya que estarías gastando más de lo presupuestado. Recuerda en este tema deberás incluir la cuota de la financiación, papelería legal y combustible. Por otro lado si quieres tener tu casa propia ten en cuenta temas de ayudas y ahorros programados que ya tengas, como cesantías, CDT, entre otros. Y súmale a esto los subsidios a los que aspires o con lo que tengas beneficio, cumplir el sueño de tener casa propia si es posible y más cuando conocemos muy bien nuestras finanzas personales.

¿Qué tan buenos son los productos financieros?

Los productos financieros son de gran ayuda en muchas ocasiones, pero siempre y cuando se manejen con cautela y se revisen muy bien las capacidades de pago, endeudamiento o costos adicionales. en este momento queremos explicarte los beneficios y posibilidades de algunos productos financieros, y esperamos que la información sirva para la toma de decisiones y que sea la correcta, según tu necesidad.

Entre los productos más conocidos que aportarán un descanso a tus finanzas personales puedes encontrar los créditos hipotecarios, estos serán efectivos para aquellas personas que están en el proceso de compra de vivienda propia, y necesitan financiar el restante de su inmueble, sin incrementar mucho la tasa de interés, manteniendo así la deuda centralizada en un solo lugar.

Las tarjetas de crédito han sido durante años los productos más fácil de adquirir y que más beneficios nos pueden traer al momento de realizar nuestros pagos, compras, utilización de servicios y descuentos. aún así es importante considerar las tasas de interés que estás manejan y saber la diferencia que podría existir si pagamos una cuota fija -no varía durante el tiempo- o una cuota variable -la cuál varía de acorde al comportamiento de la moneda de nuestro país-. Teniendo esto en cuenta deberás revisar muy bien tu capacidad de endeudamiento para así determinar si es o no necesario, en ocasiones basta con nuestra tarjeta de débito, evitandonos así antojitos innecesarios.

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