El momento para invertir en vivienda en Colombia es ahora, existen muchas facilidades que te permiten comprar y financiar tu propiedad, incluso si resides en otro país. Seguramente te has preguntado, ¿cómo puedo acceder a un crédito hipotecario para colombianos en el exterior? Pues bien, es muy fácil y existen muchas entidades financieras que te ayudan a cumplir tu meta. En este artículo te explicaremos paso a paso en qué consiste el proceso.
Paso a paso para gestionar un crédito hipotecario para colombianos en el exterior:
1. Requisitos de las entidades bancarias:
Si en algún momento llegaste a solicitar un crédito con un banco en Colombia, sabrás las condiciones y requisitos generales que tienen. Para ellos es importante conocer a qué te dedicas, cuántos ingresos percibes, cuáles son esas personas que te respaldarían como codeudores e información adicional propia de este tipo de trámites.
Por lo general todas las entidades financieras tienen requisitos similares al momento de gestionar el crédito hipotecario, lo que sí es importante es que analices cuáles te brindan tasas de interés más cómodas y beneficios que se ajusten mejor a tus finanzas. En este punto nuestro equipo de asesores en Vecindario estará presente para ayudarte a tomar la mejor decisión al momento de iniciar con la solicitud del crédito.
- Estudio de crédito:
Para ti que estás en el exterior, el estudio de crédito hipotecario comprende dos momentos, el análisis en tu país de residencia y en tu país de origen, en este caso, Colombia.
No importa que no hayas tenido historial crediticio en Colombia, las entidades bancarias lo hacen para verificar tu buen comportamiento en centrales de riesgo, que no tengas deudas pendientes y que cuentes con buena capacidad de endeudamiento. Es importante mencionar que el estudio tiene un valor de hasta 340 USD.
Al inicio del proceso de compra desde Vecindario te realizamos una precalificación de este modo conocemos tu estado financiero de forma anticipada y podemos darte un estimado del valor que te aprobarían el crédito.
Algo que no es recomendable es saques una tarjeta de crédito para ganar historial crediticio, ya que esto solo te resta capacidad de endeudamiento y reduce la probabilidad de que te aprueben la solicitud de crédito.
3. Carta de aprobación:
Una vez te vayan a hacer la entrega del inmueble debes pasar la carta de aprobación que te genera el banco con el cual realizaste el crédito hipotecario. Esta carta la debes solicitar previamente, pero ten presente que las cartas de aprobación de clientes de exterior tienen una vigencia más corta que la de un cliente nacional, por tanto, no se deben tramitar con mucha antelación. Los periodos de vigencia de las cartas van desde los 6 meses hasta los 18 meses, según la entidad bancaria.
4. Desembolso:
Luego de enviar la carta de aprobación y realizar las firmas correspondientes, el banco procede a realizar el desembolso del dinero directamente a la constructora. En ese momento ya puedes disponer de tu nueva propiedad, ya sea para vacacionar en Colombia, rentarla y usar ese dinero para pagar el crédito hipotecario o incluso para vivir si así lo deseas.
¿Te das cuenta que es fácil hacer la gestión del crédito hipotecario? Da el primer paso por tu nueva propiedad en Colombia y déjalo todo en manos de nuestros expertos consultores en vivienda. ¡Contáctanos ahora haciendo clic aquí!
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