En Vecindario queremos hacerlo fácil para ti, por eso queremos enseñarte el paso a paso de hacer una simulación en proyectos inmobiliarios para que conozcas cómo podrías pagarlos.
¿Qué es una simulación?
Una simulación es una estimación es decir un aproximado de cómo puedes pagar el inmueble, debes tener en cuenta que al llegar a la sala de ventas estos valores pueden cambiar por algunos factores como las tasas de crédito, adicional parqueaderos, cuarto útil, acabados, primas de altura o de vista.
¿Para qué me sirve una simulación?
Una simulación de un proyecto en Vecindario te sirve para:
- Ahorrarte tiempo al visitar únicamente los proyectos en los que puedas pagar
- Proponerle un plan de pagos a la constructora previamente a que te contacten en donde les indiques cómo puedes pagar teniendo en cuenta tus primas y cesantías.
- Obtener un descuento sobre el inmueble si eres afiliado a Protección.
- Participar en nuestro sorteo mensual de $1'500.000 en caso de que finalmente realices tu compra.
¿Qué debo hacer para empezar a simular?
Lo primero que debes realizar antes de empezar una simulación en un proyecto es completar los datos de tu diagnóstico, esto nos va a permitir identificar lo siguiente:
- Si eres afiliado o no a protección para mostrarte los descuentos en cada proyecto.
- Identificar con base en el resultado de tu capacidad financiera cuales proyectos puedes pagar.
- Con base en tu salario calcularemos automáticamente el valor de tus primas y cesantías que recibirás en un futuro y podrás sumar a tus planes de pago para que tu cuota mensual sea más baja.
¿Cómo se hace una simulación?
1. Inicia sesión o crea tu cuenta en Vecindario, Haz clic aquí
2. Completa tus datos personales y del diagnóstico. Haz clic en diagnóstico
3. Conoce los proyectos recomendados que puedes pagar en tu zona de interés y otras zonas. Haz clic en Mis proyectos
4. Busca proyectos ingresa en los que te interesan. Ver catálogo
5. Haz clic en Simular y selecciona la torre y la tipología del apartamento que quieres Simular
Ten en cuenta que las torres pueden tener fechas de entrega distintas y las tipologías tienen distintas áreas, entre más grande sea el apartamento mayor será su valor.
6. Elige si deseas incluir al valor del inmueble un parqueadero, cuarto útil o acabados.
7. Determina si en la separación deseas incluir tus ahorros, además de incluir tus primas y cesantías futuras en el pago de tu cuota inicial
Cuando te mencionamos futuras es decir, hoy estamos en junio del 2020 y el plazo para pagar la cuota inicial es junio del 2022 es decir que vas a tener dos años de cesantías para incluir y 4 primas para incluir en tus pagos y así las cuotas mensuales serán menores.
8. Selecciona a cuantos años deseas hacer la simulación del crédito
En Vecindario te vamos a calcular el crédito hipotecario con base en una tasa de interés mensual del 0,8% pero debes tener en cuenta que las entidades financieras te realizarán un estudio de crédito en el cual determinarán con base en tu historial crediticio la tasa de interés a la cual te pueden prestar el dinero para comprar tu casa propia.
9. Haz clic en Generar simulación, esta será enviada a la sala de ventas y te la enviaremos a tu correo como un archivo PDF cuando la descargues podrás ver en la simulación el valor del bono de descuento.
10. Agenda una visita a la sala de ventas ya sea presencial, por llamada o video llamada e indicales que tú tienes esta simulación para que se haga efectivo tu bono en el momento de comprar.
No olvides inscribir tu compra en nuestro sorteo para que puedas contar con $1´500.000 adicionales para ayudarte a pagar tu cuota inicial. Inscripción de sorteo para compradores
Natalia Torres
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